Kjellmansgatan/Stigbergsliden:
Vatten och avlopp stängs av idag kl 11-13 för reparation av funtioner för varmvatten och vattentryck.
Vi har problem med trycket för varmvattnet i denna fastigheten sedan ca en vecka tillbaka.
Orsaken var först en styrventil för varmvattnet som behövde hanteras av leverantören Göteborgs Energi då det är deras maskin. Vid deras byte upptäcktes en läcka i ett rör som behövde lagas. Det gjorde Alexanderssons via rörläggare i torsdags. När vattnet släpptes på i röret hände något med röret som gjorde att det gick sönder i helgen.
Alexanderssons har rörläggare på plats idag igen för att byta ut röret helt. Vattnet måste därför vara avstängt helt mellan kl 11-13 idag 26 augusti.
Vi beklagar att det blev ett långvarigt problem med varmvattnet och vattentrycket. Trippelproblem är sällsynta och det är inte bra när det inträffar eftersom det påverkar er som bor och verkar i huset.
I eftermiddag ska allt fungera som vanligt igen.
2019-08-26
Här hittar du som hyresgäst det som är viktigt att veta gällande din bostad och färdiga blanketter att skicka till oss.
Här skrivs även felanmälningar. Du får ett automatiskt återkopplingsmail med länk till ärendet via ”errorhandling” från Homepal.
Det finns möjlighet att boka tvättstugan via internet. Tänk på att även vara snabb att avboka tid du inte kommer använda.
Längst till höger syns ibland aktuella meddelanden
Störningsjour - se akut felanmälan
Aktuellt
Nya lagar i brottsbalken gällande hyresrätter från 1 oktober 2019
Nya regler mot svarthandel och otillåten andrahandsuthyrning
Riksdagen har den 13 juni 2019 beslutat om nya, mer ändamålsenliga regler. Syftet är att få en bättre fungerande hyresbostadsmarknad med fler förstahandskontrakt och tryggare boendevillkor.
Förändringarna innebär omfattande lagskärpningar som berör olika typer av missbruk av hyresrätten – till exempel svarthandel, oskäliga andrahandshyror, felaktigt utnyttjande av andrahands-, bytes- och inneboendebestämmelserna.
Effektivare regler mot otillåten andrahandsuthyrning
Den otillåtna uthyrningen är omfattande och leder till otrygga och osunda boendevillkor för de som står längst bort från den ordinarie bostadsmarknaden. För att få bukt med detta förtydligas och skärps hyreslagens regler.
· Den som hyrt ut en hyreslägenhet i andrahand utan tillstånd förlorar hyreskontraktet med omedelbar verkan, om inte hyresgästen kan visa giltig ursäkt. Möjligheten att vidta rättelse för att förhindra förverkande utgår.
· En förstahandshyresgäst som hyr ut sin lägenhet i andra hand ska inte få ta ut en hyra som är högre än hyresgästens egen hyra med eventuellt tillägg för möbler (max +15 %) och andra nyttigheter.
· Vid upplåtelse av en del av lägenheten till inneboende får endast en proportionerlig andel av förstahandshyran tas ut.
· Om en för hög hyra tas ut ska hyresgästen kunna förlora sitt kontrakt med omedelbar verkan, om inte hyresgästen kan visa giltig ursäkt.
· Det införs en rätt för andrahandshyresgästen till återbetalning av två års överhyra.
· Det blir brottsligt att hyra ut en lägenhet i andra hand utan tillstånd till en hyra som är oskälig enligt de nya reglerna för hyressättning vid andrahandsuthyrning. .
· Om förstahandshyresgästen inte använder lägenheten som bostad i beaktansvärd utsträckning är uthyrningen att anse som andrahandsuthyrning, det vill säga inte inneboende.
Köp av hyreskontrakt blir brottsligt
Hyreslagen förtydligas och stramas upp för att komma till rätta med den illegala handeln med hyreskontrakt.
· Straffen för försäljning och förmedling av hyreskontrakt mot otillåten ersättning skärps.
· Det blir brottsligt att köpa ett hyreskontrakt.
· Den som har köpt ett hyreskontrakt av en annan hyresgäst eller som har sålt eller försökt att sälja ett kontrakt ska kunna förlora hyresrätten med omedelbar verkan.
Bytesbestämmelserna skärps
Inte sällan förekommer handel med hyreskontrakt i samband med så kallade skenbyten. För att försvåra att hyreskontrakt överlåts mot betalning görs inskränkningar i bytesrätten.
· Hyresgästerna ska som huvudregel ha bott i sina respektive lägenheter i minst ett år för att bytet ska beviljas av hyresnämnden.
· Byte mot bostadsrätt eller villa ska inte godkännas av hyresnämnden.
· Hyresnämnden ska kunna neka ett byte om det finns anledning att anta att otillåten ersättning betalats eller begärts.
Övriga ändringar
Dessutom ändras följande processuella regler.
· Uppsägningsfristen vid förverkande på grund av olovlig andrahandsuthyrning förlängs.
· Hyresnämnden ska kunna tillåta att ett beslut om byte eller tillstånd till andrahandsuthyrning överklagas om det är av vikt för ledningen av rättstillämpningen (så kallad ventil). Detta införs redan från den 1 juli 2019.
https://www.regeringen.se/rattsliga-dokument/proposition/2019/04/prop.-201819107/